2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
179.2万円/㎡
前年比+36.0%
墨田区
179.8万円/㎡
前年比+69.7%
エクセレントシティ両国石原
東京都墨田区石原四丁目
総武線 / 錦糸町駅 徒歩12分
2014年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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3階 / 70.3㎡の場合
相場
7,019万円
99.8万円/㎡
5,060
6,366
7,672
8,978
AI査定結果
推定相場価格
7,019万円
99.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,366万円〜7,672万円
90.6万円/㎡〜109.1万円/㎡
推定賃料
23.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月12日
エクセレントシティ両国石原
7,580万円（107.8万円/㎡）/ 3階 / 70.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は95.25万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/16 | 7,580万円 | 107.8万円 | 3階 | 70.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/27 | 7,250万円 | 94.2万円 | 3階 | 76.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/12/28 | 7,480万円 | 97.2万円 | 3階 | 76.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/04/07 | 6,480万円 | 92.2万円 | 5階 | 70.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/03/05 | 6,880万円 | 97.9万円 | 5階 | 70.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/06/17 | 5,780万円 | 82.2万円 | 2階 | 70.3㎡ | 3LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は110.89万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/16 | エクセレントシティ両国石原 墨田区石原四丁目 | 錦糸町駅12分 | 7,580万円 | 107.8万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/16 | レクセル錦糸町シティ 墨田区石原四丁目 | 本所吾妻橋駅11分 | 4,780万円 | 89.1万円 | 53.62㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2022/10/29 | RoundRepair 墨田区石原四丁目 | 錦糸町駅12分 | 6,480万円 | 102.1万円 | 63.48㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 12戸 | RC |
| 2021/01/08 | ライオンズ錦糸町シーズンテラス 墨田区石原四丁目 | 錦糸町駅13分 | 5,080万円 | 87.4万円 | 58.15㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 29戸 | RC |
| 2022/02/11 | ライオンズ本所吾妻橋ネオクラッセ 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅8分 | 5,280万円 | 96.8万円 | 54.56㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2011年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/07 | メインステージ錦糸町アヴァンセ 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅10分 | 6,280万円 | 113.6万円 | 55.29㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/24 | ミルーナヒルズ・アイル両国 墨田区石原四丁目 | 両国駅10分 | 5,480万円 | 101.1万円 | 54.19㎡ | 1SLDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/04 | リビオレゾン墨田押上 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅8分 | 5,980万円 | 106.0万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/20 | アスコットパーク両国石原 墨田区石原三丁目 | 両国駅10分 | 7,980万円 | 110.3万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/23 | グレース錦糸町シティフロント 墨田区錦糸一丁目 | 錦糸町駅6分 | 7,000万円 | 124.6万円 | 56.19㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2014年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/21 | ウェリス錦糸町北斎通り 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅8分 | 6,000万円 | 105.0万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/15 | リアナ北斎アベニュー 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅9分 | 5,980万円 | 104.6万円 | 57.18㎡ | 1SLDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/10 | ブランズ錦糸町 墨田区太平三丁目 | 錦糸町駅7分 | 9,980万円 | 150.7万円 | 66.21㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/21 | ラ・グラース押上 墨田区業平一丁目 | 押上駅7分 | 5,900万円 | 109.4万円 | 53.93㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2015年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/11 | バンデルーチェ北斎通り 墨田区亀沢三丁目 | 錦糸町駅10分 | 8,580万円 | 158.5万円 | 54.14㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 2017年 | 28戸 | RC |
| 2022/09/11 | エクセレントシティ本所吾妻橋 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅6分 | 5,680万円 | 102.7万円 | 55.29㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2023/05/22 | イニシア錦糸町 墨田区太平三丁目 | 錦糸町駅5分 | 6,690万円 | 103.0万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/10 | プラウド両国 墨田区石原二丁目 | 両国駅7分 | 9,900万円 | 115.9万円 | 85.4㎡ | 4LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/28 | グラントレゾール駒形 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 6,998万円 | 115.2万円 | 60.77㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2011年 | 26戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、墨田区では69.7%上昇しています。
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